《中指丨最新进展！多地发布配售型保障房、城中村改造计划》

• 时间2024-01-18
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• [摘要] 2024年上半年，中国多地积极推进配售型保障房建设和城中村改造计划，作为“三大工程”的重要组成部分。央行重启抵押补充贷款（PSL）投放，2023年12月净新增3500亿元，为保障性住房和城中村改造提供资金支持。PSL自2014年创设以来，利率已降至2.4%，历史数据显示其在棚改投资中占比曾达37%，对房地产投资有显著拉动作用。目前，广州、深圳、福州等城市已公布配售型保障房建设计划，福州首笔贷款2.02亿元已落地，多地计划建设量在1万套左右。城中村改造方面，合肥、南宁等城市计划3-5年内完成改造，涉及数万户居民，总投资规模较大。广州等城市探索“房票安置”政策，通过额外奖励鼓励被征收人选择安置方式，促进房地产销售。整体来看，“三大工程”的加速推进有望拉动房地产投资，为市场注入信心，助力行业逐步企稳。