《2023年四季度重庆中心城区房地产市场发展研究报告》

• 时间2024-01-05
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• [摘要] 2023年四季度重庆中心城区房地产市场呈现供需双增、价格稳中有升的态势。住宅市场方面，四季度成交面积达148.7万㎡，同比增长28.4%，成交均价15003元/㎡同比上涨5.7%，其中渝北区成交量增幅达71%表现突出。供应端新增住宅123.4万㎡，销供比1.2保持平衡，保利发展以22.5亿元销售额领跑房企榜单。土地市场经营性用地成交98.6万㎡，其中住宅用地占比70.4%，楼面均价7422元/㎡同比上涨9.6%，但全部以底价成交，电建地产、重庆幸福城等央国企为拿地主力。政策层面，重庆通过优化公积金贷款、推进保交楼交付14.4万套、实施智慧小区新标准等举措稳定市场，同时落实国家保障房建设要求，探索"市场+保障"双轨制住房体系。展望2024年一季度，受传统淡季影响预计住宅成交将小幅下滑，土地市场延续量少质优特征，政策环境仍将保持宽松基调。 【此内容为AI自动生成】