《中指丨元旦楼市表现平淡，40城新房销售面积较去年假期降幅超两成》

• 时间2024-01-02
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• [摘要] 中指报告显示2024年元旦假期期间全国楼市表现整体平淡，40个代表城市新建商品住宅日均成交面积较2023年同期下降26%，较2023年全年日均成交面积降幅达56%。各线城市分化明显，一线城市合计成交面积同比下降47%，其中北京逆势增长26%但上海无同比数据；二线城市合计下降17%，福州、长沙等个别城市增长显著但多数城市跌幅超20%；三四线城市降幅最大达50%。典型城市中，北京因新政短期提振后回归平稳，上海受出游影响热度低迷，广州土拍溢价修复部分市场预期，深圳观望情绪浓厚，杭州推盘潮后市场回落，武汉取消限购后政策效应减弱持续低位运行。报告指出1月销售规模对全年企稳至关重要，2024年市场企稳取决于居民预期转变和政策支持力度，预计供需两端政策将持续优化，包括一线城市因区施策、二线全面取消限购等，通过"好房子"新赛道促进改善需求释放，推动房地产市场逐步筑底企稳。