中指丨8.28新政后土拍跟踪③｜土拍热度延续回落，9月下旬将迎密集土拍

• 时间2026-09-23
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• [摘要] 报告摘要显示，8·28新政后第三周（9月14日至20日）全国300城住宅用地土地出让金继续回落，平均溢价率降至3.7%，房企拿地更趋理性，聚焦于区位确定性、总价可控及产品操作空间。本周郑州、杭州等地有宅地溢价成交，但高溢价地块减少。报告指出，南京、苏州等新公告宅地未提及现房销售要求，地方细则尚待明确。展望后市，9月下旬核心城市将迎来密集土拍，重点城市约有90余宗宅地待拍，起始总价约760亿元，包括上海静安、北京丰台等优质地块，其竞拍结果将成为观察市场热度的重要参考。 【此内容为AI自动生成】