《中指丨京沪新政后楼市：成交延续活跃，市场修复仍在途中》

• 时间2026-09-10
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• [摘要] 京沪新政后市场整体平稳，供需关系边际改善。北京于8月7日降低非京籍购房门槛并加大公积金支持，上海于8月20日下调外环外二套首付比例并推出置换补贴，旨在释放合理需求。新政后两地新房及二手房成交保持活跃，8月北京二手房成交同比增长3.9%，上海同比增长16.3%，前八月两地二手房成交量均创近五年新高。市场供需压力有所缓解，二手房挂牌量下降，新房库存及出清周期回落，但价格仍处调整通道，新房库存规模仍处高位，市场修复的持续性有待观察。 【此内容为AI自动生成】