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上海房地产市场月报 2026年05月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场

2021年4月-2026年4月上海房地产累计开发投资额及其同比增速

根据统计局开发经营数据，2026年1-4月，上海房地产开发投资额为1838.56亿元，同比下降2.35%。

2026年4月，上海房地产开发投资额为417.7亿元，同比下降9.76%。

2021年4月-2026年4月上海房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

根据统计局开发经营数据，2026年1-4月，上海房屋新开工面积为280.61万㎡，同比下降45.74%；房屋施工面积为12931.11万㎡，同比下降14.21%；全国房屋竣工11885.8万㎡，同比下降24.04%。

2026年4月，上海房屋新开工面积为72.07万㎡，同比下降62.65%房屋竣工46.66万㎡，同比下降21.47%。

2021年4月-2026年4月上海商品房累计销售面积及销售额同比增速

根据统计局开发经营数据，2026年1-4月，上海商品房销售面积为500.9万㎡，同比下降1.5%；上海商品房销售额为1428.4亿元，同比下降28.9%。

2026年4月，上海商品房销售面积为103.5万㎡，同比下降7.0%；全国商品房销售额为5738.2亿元，同比下降8.0%。

2020年-2026年上海新建住宅价格1-5月累计涨幅走势

2026年1-5月，上海新建住宅价格累计上涨2.00%，涨幅较去年同期收窄1.50个百分点。

2021年6月-2026年5月上海新建住宅均价变化

2026年5月，上海新建住宅均价63827元/㎡同比上涨8.56%，涨幅较去年同期收窄2.21个百分点。

2026年1-5月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况

2026年1-5月,黄浦区、徐汇区、虹口区等区域为上海商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有虹口区、金山区、奉贤区等，同比分别上涨34.4%、13.4%、3.2%；成交均价同比下跌的区域有青浦区、松江区、宝山区等，同比分别下跌10.3%、8.3%、6.1%。

2020年-2026年上海二手住宅价格1-5月累计涨幅走势

2016年6月-2026年5月上海二手住宅均价变化

2020年-2026年上海商品住宅（不含保障性住房）1-5月成交量及同比走势

2023-2026年05月上海商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势

2026年1-5月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况

2019年-2026年上海商品住宅1-4月成交量及同比走势

2022-2026年04月上海商品住宅月度成交面积走势

2026年1-4月上海商品住宅分区域成交套数情况

上海新房成交面积段对比

上海新房成交总价段对比

上海新房成交单价段对比

上海新房成交户型对比

2026年5月上海新房面积、总价成交结构

2020年-2026年上海商品住宅（不含保障性住房）1-5月供应量及同比走势

2023-2026年05月上海商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势

2026年1-5月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况

2021年6月-2026年5月上海商品住宅（不含保障性住房）销供比走势

2021年6月-2026年5月上海商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势

2026年1-5月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况

2021年6月-2026年5月上海商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

2025年6月-2026年5月上海新开盘套数及去化率走势

2026年5月上海市商品住宅新开盘情况

2026年(1-5月)上海企业成交金额排行榜

2026年(1-5月)上海企业成交面积排行榜

2026年(1-5月)上海市企业权益成交金额排行

2026年(1-5月)上海市企业权益成交面积排行

2026年5月上海企业成交金额排行榜

2026年5月上海企业成交面积排行榜

2026年5月上海市企业权益成交金额排行

2026年5月上海市企业权益成交面积排行

2026年(1-5月)上海住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年(1-5月)上海住宅项目成交面积TOP10（㎡）

2026年5月上海住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年5月上海住宅项目成交面积TOP10（㎡）

招商·林屿湖畔项目沙盘图

招商·林屿湖畔项目基本信息

2025年5月-2026年5月招商·林屿湖畔成交量价走势

招商·林屿湖畔分户型成交情况

招商·林屿湖畔项目户型图 时代之城项目沙盘图

时代之城项目基本信息

2025年5月-2026年5月时代之城成交量价走势

时代之城分户型成交情况

时代之城项目户型图 宝华·紫薇花园项目沙盘图

宝华·紫薇花园项目基本信息

2025年5月-2026年5月宝华·紫薇花园成交量价走势

宝华·紫薇花园分户型成交情况

宝华·紫薇花园项目户型图

2024年6月-2026年5月上海商业成交价格及变化趋势

2020年-2026年上海市商业1-5月成交量及同比走势

2023-2026年05月上海市商业月度成交面积走势

2026年1-5月上海市商业分区域成交面积情况

2020年-2026年上海市商业1-5月供应量及同比走势

2023-2026年05月上海市商业新批上市面积走势

2026年1-5月上海商业项目成交金额TOP10（万元）

2026年1-5月上海商业项目成交面积TOP10（㎡）

2024年6月-2026年5月上海市写字楼成交价格及变化趋势

2020年-2026年上海市写字楼1-5月成交量及同比走势

2023-2026年05月上海市写字楼月度成交面积走势

2026年1-5月上海市写字楼分区域成交面积情况

2020年-2026年上海市写字楼1-5月供应量及同比走势

2023-2026年05月上海市写字楼新批上市面积走势

2026年1-5月上海写字楼项目成交金额TOP10（万元）

2026年1-5月上海写字楼项目成交面积TOP10（㎡）

各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2026年1-5月上海土地市场推出情况

2026年1-5月上海土地市场成交情况

2023年6月-2026年5月上海市各类用地推出与成交同比走势

2023年6月-2026年5月上海各类用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-5月上海各区县各类用地供求情况

2023年6月-2026年5月上海市住宅用地推出与成交同比走势

2023年6月-2026年5月上海住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年6月-2026年5月上海住宅用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-5月上海各区县住宅用地供求情况

2023年6月-2026年5月上海市商办用地推出与成交同比走势

2023年6月-2026年5月上海商办用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-5月上海各区县商办用地供求情况

2026年1-5月上海各类用地成交排行（按成交总价）

2026年1-5月上海住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-5月上海住宅用地成交排行（按成交总价）

2026年1-5月上海住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2026年1-5月上海商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-5月上海商办用地成交排行（按成交楼面价）

2026年(1-5月)上海市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行

2026年(1-5月)上海市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行

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