大连土地市场月报2026年04月
- 时间2026-05-08
- 页数23页
- 下载1125
- 浏览8415
[摘要] 2026年1-4月大连土地市场呈现以下特征： 1. **土地供求**：各类用地成交规划建筑面积64.86万㎡，同比下降47.6%；住宅用地成交27.22万㎡，同比下降6.9%，楼面均价5197元/㎡（同比跌28.5%）；商办用地成交13.21万㎡，同比大增233%，但楼面均价2483元/㎡（同比跌25.3%）。 2. **区域表现**：甘井子区为住宅用地主力，成交楼面均价4987-6380元/㎡；沙河口区马栏街道地块以7425元/㎡成为单价地王；金普新区工业用地成交占比高，楼面均价635元/㎡（同比涨27.3%）。 3. **企业拿地**：保利发展与金地集团联合以7.43亿元拿下沙河口区地块，楼面价7425元/㎡居首；辽宁日升地产、润盛隆等本地企业活跃，但溢价率普遍为0%。商办用地由昊安地产、英歌石科技等主导，成交集中于高新园区。 4. **趋势变化**：住宅用地出让金同比降33.4%，商办用地出让金反增148.7%；工业用地成交量同比降38.9%，但价格涨27.3%。整体市场呈现住宅降温、商办及工业结构性增长的特点。 （注：数据来源于中指报告，分析基于报告内客观统计，不包含预测或外部推断。） 【此内容为AI自动生成】
2026年1-4月大连市土地市场推出情况
2026年1-4月大连市土地市场成交情况
2023年5月-2026年4月大连市各类用地推出与成交同比走势
2026年1-4月，大连共推出各类用地规划建筑面积64.86万㎡，同比下降47.59%；大连成交规划建筑面积62.07万㎡，同比增长59.93%。
。
2023年5月-2026年4月大连市各类用地成交楼面均价及溢价率走势
2026年1-4月,大连成交楼面均价为2969元/㎡，同比下跌49.63%；平均溢价率为0.55%，较去年同期下降13.97个百分点；各类用地出让金达18.43亿元，同比下降19.44%。
2026年1-4月大连市各区县各类用地供求情况
2023年5月-2026年4月大连市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率
2023年5月-2026年4月大连市住宅用地推出与成交同比走势
2026年1-4月，大连共推出住宅用地规划建筑面积16.48万㎡，同比下降12.36%；大连成交规划建筑面积27.22万㎡，同比下降6.86%。
。
2023年5月-2026年4月大连市住宅用地成交楼面均价及溢价率走势
2026年1-4月大连市各区县住宅用地供求情况
2023年5月-2026年4月大连市商办用地推出与成交同比走势
2023年5月-2026年4月大连市商办用地成交楼面均价及溢价率走势
2026年1-4月大连市各区县商办用地供求情况
2026年1-4月大连市各类用地成交排行（按成交总价）
2026年1-4月大连市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）
2026年1-4月大连市住宅用地成交排行（按成交总价）
2026年1-4月大连市住宅用地成交排行（按成交楼面价）
2026年1-4月大连市商办用地成交排行（按成交总价）
2026年1-4月大连市商办用地成交排行（按成交楼面价）
2026年(1-4月)大连市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行
2026年(1-4月)大连市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行
1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS
京公网安备 11010602103813号