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上海房地产市场周报 2026年第14周（3.30-4.05） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2026年3月30日-4月5日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为81178元/㎡；成交面积为23.17万㎡。

2024-2026年上海市房产成交量走势（4周移动平均）

2026年13周(3月23日-3月29日)，上海市商品住宅成交均价为34010.88元/㎡，环比增长33.46%，同比下降52.91%；成交面积为22.09万㎡，环比增长26.76%，同比下降12.11%。

2026年3月30日-4月5日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2026年3月30日-4月5日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在浦东新区、嘉定区、虹口区，成交面积分别为8.99万㎡、2.02万㎡、1.77万㎡。

上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2026年3月30日-4月5日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积6.7万㎡；2026年1月1日-4月5日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积81.05万㎡。2026年3月30日-4月5日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市604套；2026年1月1日-4月5日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市6359套。

2026年3月30日-4月5日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2026年3月30日-4月5日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在宝山区、杨浦区、普陀区，供应面积分别为2.50万㎡、1.70万㎡、1.58万㎡。

2026年3月30日-4月5日上海市商品住宅新开盘情况

上海市写字楼供求价走势

上海市商业用房供求价走势

2026年3月30日-4月5日上海市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年3月30日-4月5日上海市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市2026年(1-4月)政策法规

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