《中国房地产指数系统月报2025年第10期（总第330期）

• 时间2025-10-21
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• [摘要] 2025年9月中国房地产市场呈现分化态势。新建住宅方面，百城均价环比微涨0.09%，同比上涨2.68%，其中26城上涨、67城下跌；一线城市涨幅显著（环比0.48%），核心城市优质项目带动结构性上涨。二手住宅均价环比下跌0.74%，同比跌幅扩大至7.38%，100城全线下跌，挂牌量高位下"以价换量"为主流。租赁市场持续降温，50城住宅租金环比跌0.39%，同比跌3.76%，仅4城租金上涨。政策层面，多地优化限购及税收政策，深圳放宽非核心区限购，上海推出房产税优惠，专项债券助力存量土地盘活。市场展望显示，四季度核心城市新增供应将支撑新房销售，但二手房价格仍承压，政策有望进一步发力推动市场止跌回稳。十大城市中，住宅指数环比六涨二平二跌，写字楼和商铺指数普遍下行，市场分化趋势延续。 【此内容为AI自动生成】