中国房地产企业融资监测月报-2025年5月

• 时间2025-06-05
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• [摘要] 2025年5月中国房地产企业融资监测月报显示，当月房地产企业债券融资总额为288.8亿元，同比增长23.5%，主要受上年低基数效应影响。从融资结构来看，信用债融资占比38.7%，ABS融资占比61.3%，后者同比增长38.1%。债券融资平均利率为2.35%，同比和环比分别下降0.43和0.41个百分点。1-5月累计融资总额为1964.7亿元，同比下降18.5%。信用债发行主体以央国企为主，保利发展以30亿元发行额位居首位，苏州高新则以1.90%的利率成为融资成本最低的企业。ABS产品中CMBS/CMBN占比最高达56.0%，金融街和国君-地产住发分别完成了大额专项计划发行。此外，多家出险房企债务重组取得进展，如金科重整获法院批准，旭辉、金轮天地、融创等境外债重组已获债权人通过，龙光也发布了优化后的债务重组方案。整体来看，5月房地产融资市场呈现规模回升、成本下降、结构分化及风险化解加速的特点。 【此内容为AI自动生成】