住宅市场

2024-03-27 07:20:00 来源: 中指研究院

中指·每日要闻:杭州临平区推出“以旧换新”政策 助力房地产市场平稳发展

[摘要]

3月26日,杭州市临平区住房和城乡建设局宣布推出一项名为“以旧换新”的房地产政策。该政策允许购房者在未成功出售旧房的情况下,先锁定新房房源,若在约定时间内旧房未能售出,购房者可无责违约。此举旨在为置换客群提供便利,加强一二手房市场的联动,提高行业成交效率及市场活跃度,促进房地产市场平稳健康发展。

今日看点:

·杭州:临平区推出“以旧换新”政策 助力房地产市场平稳发展
·深业集团:发行20亿元债券 票面年利率分别为2.65%和2.80%
·珠海大横琴集团:将发10亿超短期融资券 申购区间1.90%-2.13%
·青岛开投集团:4.73亿竞得青岛西海岸地块 楼面地价4358元/㎡
·怀柔科学城:底价20.51亿竞得北京怀柔雁栖镇地块 住宅自持比例达15%
·华润万象生活发布2023年业绩公告

2024中国房地产百强企业研究成果已经发布,点击了解

【政策·市场】

杭州:3月26日,杭州市临平区住房和城乡建设局宣布推出一项名为“以旧换新”的房地产政策。该政策允许购房者在未成功出售旧房的情况下,先锁定新房房源,若在约定时间内旧房未能售出,购房者可无责违约。此举旨在为置换客群提供便利,加强一二手房市场的联动,提高行业成交效率及市场活跃度,促进房地产市场平稳健康发展。

【企业】

【1】深业集团:2024年3月26日,深业集团有限公司公告披露,其2024年面向专业投资者公开发行的公司债券(第一期)将于2024年3月27日起在深圳证券交易所上市。据悉,深业集团此次发行的债券分为品种一和品种二。品种一债券简称为“24深业01”,发行总额为15亿元,债券期限为3年,票面年利率为2.65%,按年付息。品种二债券简称为“24深业02”,发行总额为5亿元,债券期限为5年,票面年利率为2.80%,同样按年付息。
【2】珠海大横琴集团:3月26日,珠海大横琴集团有限公司发布2024年度第二期超短期融资券申购说明。据中国银行间市场交易商协会中市协注[2023]SCP161号文件批准,该公司将在全国银行间债券市场发行总额10亿元的100日期超短期融资券。本期债务融资工具采用集中簿记建档、集中配售方式发行,中信银行股份有限公司和中国光大银行股份有限公司担任主承销商,中信银行股份有限公司同时担任簿记管理人。申购期间为2024年3月26日的9:00至18:00,申购区间确定为1.90%-2.13%。

【土地】

【1】青岛开投集团:3月26日,青岛西海岸前湾港路南地块在土地拍卖中,由青岛开发区投资建设集团(济南开投沃源企业咨询有限公司)以楼面地价4358元/㎡、总价4.73亿元竞得。该地块位于南下庄社区西,编号HD2024-3012,占地面积约7.76万㎡,规划建筑面积约10.86万㎡。地块交通便捷,教育资源丰富,临近多所院校及医疗机构,并有规划公园绿地,配套设施齐全。此外,青岛市2024年首批住宅用地拟出让清单中包含13宗地块,总占地面积约58.43万㎡,计划于2月26日至5月27日间出让。
【2】怀柔科学城:3月26日,北京怀柔雁栖镇一地块以底价20.51亿元成交,竞得者为怀柔科学城,综合楼面价约1.38万元/平方米。资料显示,该地块土地面积134040.025平方米,建筑控制规模≤149100平方米,包含住宅混合公建用地及其他类多功能用地。期房销售指导价4.2万元/平方米、现房4.4万元/平方米,允许价格浮动10%。该地块要求居住自持15%,公建全部自持,自持年限20年,商品住宅建筑规模40%需现房销售。若自持期满后需转让或出售,需市政府批准。地块周边教育资源丰富,有中国科学院大学(雁栖湖校区)、怀北中学等,并邻近雁栖湖、红螺寺等景点。本次出让宗地设有土地合理上限价格21.5355亿元,及现房销售面积上限,竞买人需提交《高标准住宅建设承诺书》。

【物业】

【1】华润万象生活发布2023年业绩公告:2023年华润万象生活实现营业收入147.7亿元,同比增长22.9%;股东应占溢利29.3亿元,同比增长32.8%。
【2】金茂服务发布2023年业绩公告:2023年金茂服务实现营业收入约27.04亿元,同比增长11%;母公司拥有人应占年内利润约3.37亿元。

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