《中指丨2025一季度中国住房租赁市场报告》

  • 时间2025-04-23
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住宅市场 租赁住房 租赁季报 租赁市场
  • [摘要] 2025年一季度中国住房租赁市场报告显示,市场整体呈现租金小幅下跌但结构优化的特点。50城住宅平均租金累计下跌0.44%,其中44个城市租金下降,一线城市相对稳定,北京、深圳、上海租金仍超80元/平方米/月。租金收入比均值降至16.6%,居民负担有所减轻,而租金房价比均值提升至2.15%,投资回报率改善。政策层面,中央强调盘活存量商品房,地方通过公积金支持、人才政策等多措并举培育市场。保租房REITs表现稳健,8支产品获批,底层资产出租率普遍超90%,二级市场涨幅显著。长租公寓企业规模持续扩张,TOP30企业开业房源达131.9万间,其中国企系增长突出。未来行业将聚焦核心城市,通过规模化经营推动高质量发展。 【此内容为AI自动生成】

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