郑州土地市场月报2025年03月-快报
- 时间2025-04-01
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[摘要] 2025年1-3月郑州市土地市场整体呈现供需分化态势。从供应端看,全市共推出各类用地规划建筑面积617.72万㎡,同比增长20.58%,其中住宅用地供应增幅显著,推出98.56万㎡同比上涨218.49%,商办用地推出83.96万㎡同比激增632.2%。但成交端表现疲软,总成交规划建筑面积406.58万㎡同比下降17.07%,其中住宅用地成交51.84万㎡同比下降47.84%,商办用地成交67.86万㎡同比下降43.9%。价格方面呈现结构性差异,全市综合楼面均价1255元/㎡同比下跌14.92%,但住宅用地成交楼面价逆势上涨53.15%至6002元/㎡,平均溢价率23.11%较去年同期提升17.41个百分点;商办用地楼面价则同比下降30.53%至1356元/㎡且零溢价成交。区域市场分化明显,金水区住宅用地以8384元/㎡的楼面价和40%的溢价率成为价值高地,郑东新区商办用地成交楼面价达4841元/㎡领跑全市。企业拿地方面,中海地产以10.89亿元竞得金水区住宅地块成为金额榜首,该地块13713元/㎡的楼面价和87.5%的溢价率均创季度新高。值得注意的是,高新区一宗零售商业用地以40602元/㎡的楼面价成为单价地王,由中国石油天然气股份有限公司竞得。整体来看,郑州土地市场呈现核心区优质住宅地块热度攀升与商办及外围区域市场降温并存的格局。
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郑州土地市场月报 2025年03月 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1-3月郑州市土地市场推出情况 2025年1-3月郑州市土地市场成交情况 2022年4月-2025年3月郑州市各类用地推出与成交同比走势 2025年1-3月,郑州共推出各类用地规划建筑面积617.72万㎡,同比增长20.58%;成交规划建筑面积406.58万㎡,同比下降17.07%。 。 2022年4月-2025年3月郑州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-3月,郑州成交楼面均价为1255元/㎡,同比下跌14.92%;平均溢价率为13.25%,较去年同期增长10.27个百分点;各类用地出让金达50.21亿元,同比下降31.39%。 2025年1-3月郑州市各区县各类用地供求情况 2022年4月-2025年3月郑州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年4月-2025年3月郑州市住宅用地推出与成交同比走势 2025年1-3月,郑州共推出住宅用地规划建筑面积98.56万㎡,同比增长218.49%;成交规划建筑面积51.84万㎡,同比下降47.84%。 。 2022年4月-2025年3月郑州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-3月郑州市各区县住宅用地供求情况 2022年4月-2025年3月郑州市商办用地推出与成交同比走势 2022年4月-2025年3月郑州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-3月郑州市各区县商办用地供求情况 2025年1-3月郑州市各类用地成交排行(按成交总价) 2025年1-3月郑州市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价) 2025年1-3月郑州市住宅用地成交排行(按成交总价) 2025年1-3月郑州市住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2025年1-3月郑州市商办用地成交排行(按成交总价) 2025年1-3月郑州市商办用地成交排行(按成交楼面价) 2025年(1-3月)郑州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1-3月)郑州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS
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