2025年2月杭州楼市报告

• 时间2025-03-10
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• [摘要] 2025年2月杭州楼市报告显示，杭州房地产市场在政策、土地市场、新房及二手房市场均呈现显著特点。政策方面，杭州市政府常务会议研究通过《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》，强调以“便捷宜居、健康舒适、安全耐久、绿色低碳、数字智慧、精细运维”为标准提升住宅品质，并通过试点样板和政策迭代推动全市住宅质量提升。土地市场方面，2月杭州成功出让14宗涉宅地块，创2024年以来单月土拍次数和成交地块宗数记录，平均溢价率达38.1%，核心区域地块楼面价和溢价率频创新高，华润、绿城等房企积极拿地。新房市场受传统淡季和春节假期影响，供销规模环比缩减，但同比仍实现正增长，余杭区成为唯一供需双增长区域，建发云湖之城以11.8亿元销售金额领跑热销榜。二手房市场节后快速恢复，成交量同比增长152.2%，带看量创新高，部分优质房源价格出现筑底迹象。法拍房市场交易热度好转，成交金额环比增长17.1%。房企销售方面，滨江集团以127.6亿元销售额断层领先，建发房产和绿城中国分列二三位。展望3月，杭州楼市预计迎来“金三”行情，优质地块出让和积压需求释放将推动土拍及二手房成交热度创新高。