《中指 | 2024年11月全国住宅产品月报》

• 时间2024-12-25
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• [摘要] 中指2024年11月全国住宅产品月报显示，全国30个代表城市中有26个城市120平以上大户型产品成交套数占比同比上升，反映出改善型需求持续释放。北京市场呈现刚需产品占比下降、中高端产品占比上升趋势，90-200平产品成交占比达67.3%，500-1000万总价段占比提升至42.8%。成都市场则以90-200平产品为主导（占比86.5%），250万以下产品占比提升3.6个百分点。佛山市场200万以下产品占比显著上升7.9个百分点，显示刚需市场活跃度增强。 房企产品动态方面，中国金茂与越秀地产联合推出成都高端改善项目"天鹭满园"，以公建立面化设计和海派园林为特色；绿城华中公司在长沙发布"海棠系"首作玉海棠，融合东方山水文化打造零公摊住宅。招商蛇口形成"3+1"产品体系，合肥招商玺项目通过全石材立面和201-342㎡大平层设计体现高端定位。产品设计呈现四大趋势：武汉汉韵公馆融入荆楚文化元素，成都臻礼著140㎡户型创新LDKG一体化空间，深圳四海臻邸二期精装系统强调智能细节，西安世园润府园林实现"五景融合"。 南京中海·江南玖序作为第四代住宅标杆项目，通过错位布局确保采光，200-305㎡户型采用中西双厨和洄游动线设计，约20000㎡中央景观融合金陵文化。报告整体显示，2024年末住宅市场产品结构持续向改善型倾斜，房企通过文化赋能、科技智能和场景化设计提升产品竞争力，重点城市核心地段的高端项目仍保持较强市场吸引力。 【此内容为AI自动生成】