中国房地产企业监测报告（2024年11月）

房企研究 最新动态 市场政策

[摘要] 2024年11月中国房地产市场呈现以下特征：全国新房成交量环比增长，一线城市同比增幅显著达49.14%。政策层面，中央通过专项债收购存量土地、优化税收政策及推进城中村改造货币化安置等措施稳定市场，其中专项债重启土地储备可化解12万亿元隐性债务。房企表现分化，龙头房企销售额环比下降23.5%，但融资规模环比大增69%至752.72亿元，成都交投发行6亿美元债券为单笔最高。重点房企中，中海地产以198亿元拿地成本居首，其销售额同比逆势增长30.9%；绿城中国销售额环比增长14.9%表现突出；而金地集团同比降幅最大达52.8%。城市层面，上海、北京、广州等一线城市为房企主要业绩来源，上海的中海领邸单盘销售81.38亿元成为全国销冠。土地市场方面，品牌房企拿地面积环比增长86.35%，其中保利发展、绿城中国新增土储集中在高能级城市核心地段。整体来看，政策利好逐步释放但市场仍处调整期，房企资金压力通过融资渠道拓宽有所缓解，行业分化加剧。【此内容为AI自动生成】