温州土地市场月报2024年11月-快报

  • 时间2024-12-01
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  • [摘要] 2024年11月温州土地市场呈现以下特征:各类用地整体供求规模同比分化,1-11月累计推出建筑面积1888.85万㎡(同比+1.8%),成交1761.46万㎡(同比+28%),但11月单月推出量同比下降42.6%。价格方面,1-11月楼面均价1450元/㎡(同比-44.4%),出让金255.44亿元(同比-28.9%),而11月单月楼面价1304元/㎡环比下降20.4%但同比上涨241.4%。住宅用地表现疲软,1-11月成交楼面价4154元/㎡(同比-43%),出让金182.69亿元(同比-41%);商办用地成交量价齐升,成交楼面价1468元/㎡(同比-33.1%)但出让金同比增长79.3%至38.19亿元。区域表现上,龙港市住宅用地成交楼面价3776元/㎡,鹿城区商办用地以3293元/㎡领跑。企业拿地以国资平台主导,龙港国资以36.96亿元拿地金额居首,瓯港城建设以124.39万㎡拿地面积最大。单价地王为瑞安莘塍东单元地块(6279元/㎡),总价地王为苍南县城中心区地块(5.77亿元)。市场整体呈现商办用地活跃、住宅用地承压的分化格局,政府平台公司仍是土地市场主力。 【此内容为AI自动生成】

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温州土地市场月报 2024年11月 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2024年1-11月温州市土地市场推出情况 2024年1-11月温州市土地市场成交情况 2021年12月-2024年11月温州市各类用地推出与成交同比走势 2024年1-11月,温州共推出各类用地规划建筑面积1888.85万㎡,同比增长1.79%;成交规划建筑面积1761.46万㎡,同比增长28.02%。 2024年11月,温州共推出各类用地规划建筑面积192.01万㎡,同比下降42.58%;成交规划建筑面积114.31万㎡,同比增长9.73%。 2021年12月-2024年11月温州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-11月,温州成交楼面均价为1450元/㎡,同比下跌44.44%;平均溢价率为1.98%,较去年同期增长0.03个百分点;各类用地出让金达255.44亿元,同比下降28.87%。 2024年11月,温州成交楼面均价为1304元/㎡,环比下跌20.44%,同比上涨241.36%;平均溢价率为5.68%,较上月增长3.99个百分点;各类用地出让金达14.91亿元,环比增长18.18%,同比增长274.58%。 2024年1-11月温州市各区县各类用地供求情况 2021年12月-2024年11月温州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2021年12月-2024年11月温州市住宅用地推出与成交同比走势 2024年1-11月,温州共推出住宅用地规划建筑面积547.14万㎡,同比下降8.74%;成交规划建筑面积439.77万㎡,同比增长3.5%。 2024年11月,温州共推出住宅用地规划建筑面积66.76万㎡,同比增长14.4%;成交规划建筑面积17.3万㎡,同比增长645.64%。 2021年12月-2024年11月温州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-11月温州市各区县住宅用地供求情况 2021年12月-2024年11月温州市商办用地推出与成交同比走势 2021年12月-2024年11月温州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-11月温州市各区县商办用地供求情况 2024年1-11月温州市各类用地成交排行(按成交总价) 2024年1-11月温州市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价) 2024年1-11月温州市住宅用地成交排行(按成交总价) 2024年1-11月温州市住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2024年1-11月温州市商办用地成交排行(按成交总价) 2024年1-11月温州市商办用地成交排行(按成交楼面价) 2024年(1-11月)温州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2024年(1-11月)温州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS

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