2024年7月合肥楼市简报

• 时间2024-10-11
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• [摘要] 2024年7月合肥楼市呈现以下特点：首先，高新区、经开区和新站区在7月15日发布了购房补贴政策，补贴力度较5月15日新政有所加大，新房补贴提升至总房价的2%，车位补贴为总价款的3%，旨在降低购房成本并刺激需求。其次，7月合肥市区土地市场热度下降，推出的13宗宅地中有4宗流摇，9宗成功出让，揽金48.7亿元，成交楼面均价为7920元/㎡，平均溢价率2.89%，其中政务东板块和瑶海区东部新中心板块的地块表现相对较好。新房市场受人才公寓转商品房集中备案影响，成交量环比增长22.8%，但排除这一因素后实际成交面积下降41.4%，市场压力较大，库存面积环比增长5.3%至346.8万㎡。二手房市场保持较高热度，6月成交6558套，环比增长7.03%，但挂牌量持续增长，价格环比下降0.44%，市场以价换量现象明显。法拍房市场挂拍量激增，成交率仅13.9%，市场仍较低迷，但成交折扣率保持在86.0%的较高水平。整体来看，合肥楼市在政策刺激下需求有所释放，但市场分化明显，库存压力和价格下行趋势仍需关注。 【此内容为AI自动生成】