中国房地产企业动态监测第364期

• 时间2024-07-17
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• [摘要] 2024年7月上半月中国房地产行业动态监测报告显示，房企在销售、融资、土地储备及重大事项方面呈现以下特点： **销售方面**，6月百强房企中超半数实现环比增长，中海以466.77亿元销售额居首，同比增40.6%，远洋集团环比增幅最高达259.4%。但碧桂园、万科等企业同比仍显著下滑，如碧桂园权益销售额同比下降81%。 **融资投资**，房企非银融资以公司债和中期票据为主，利率普遍较低。例如金融街发行20亿元公司债，5年期利率2.46%；金隅集团20亿元科创债中5年期品种利率2.35%。资产处置方面，豫园股份拟15.15亿元出售上海物业，华夏幸福转让资产预计亏损0.63亿元。 **土地储备**，房企拿地集中在北京、上海、西安等核心城市。上海取消限价后首场土拍中，保利以22.03亿元竞得杨浦区地块，楼面价8.85万元/㎡，溢价率21.18%；绿城中国在长沙以8.9亿元摘得洋湖板块住宅用地。北京城建、越秀等企业通过联合体形式参与竞拍。 **重大事项**，武汉城建与湖北联投签署战略协议，将在建筑施工、保租房等领域合作；中建玖合与方太集团深化厨电合作，推动住宅品质提升。 整体来看，市场分化明显，头部房企通过融资和土储优化布局，部分企业仍面临销售压力，行业整合与合作趋势持续。 【此内容为AI自动生成】