中国房地产市场周报 2024年第7周（2.12-2.18）

• 时间2024-02-21
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• [摘要] 2024年第7周（2月12日-2月18日）中国房地产市场呈现整体下行趋势。重点监测的50个城市商品住宅成交面积环比下降69.8%，同比下降90.9%，成交套数也大幅下滑。各线城市成交面积均显著下降，一线城市环比下降75%，二线和三线代表城市分别下降69.4%和74.6%。典型城市中，福州成交面积环比增长27.14%，但多数城市如成都、南昌、青岛等降幅超过60%。土地市场方面，全国300城各类用地推出和成交面积同比分别下降21.2%和20.2%，住宅用地成交楼面均价同比上涨3.5%。当周土地市场活动减少，三四线城市湖州以3.3亿元出让金位居榜首。新开盘项目数量极少，重点城市仅开盘3个项目，平均去化率为0%。可售面积方面，重点30城商品住宅可售面积环比微增0.1%，部分城市如惠州、珠海的可售面积同比有所下降。整体来看，房地产市场在春节期间表现低迷，成交规模和土地市场活跃度均处于较低水平。