《中国房地产企业监测报告（2024年1月）》

• 时间2024-02-19
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• [摘要] 2024年1月中国房地产市场整体呈现下行趋势，龙头房企在销售、拿地和融资方面均出现环比下降。具体来看，九成的龙头房企业绩环比下降，品牌房企拿地面积和成本大幅下降，融资规模较上月下降24.51%。一线、二线和三线城市商品住宅成交量均环比下降，销供比同比下降。政策方面，多地优化限购政策，如上海、广州和苏州等地放松限购，同时城市房地产融资协调机制加快建立，精准支持房地产融资。重点监测的房企中，绿城中国和碧桂园有新增土地，但拿地成本较低。销售方面，万科、保利发展、中海地产等房企销售额环比下降，仅碧桂园环比上升。热销项目主要集中在上海、北京、广州等一线城市。融资方面，房企融资形式多样，包括担保、公司债、中期票据等，但整体融资规模下降。总体来看，2024年1月中国房地产市场面临较大压力，房企在销售和融资方面均表现不佳，政策支持力度加大以稳定市场。