中指 l 2023年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

  • 时间2024-01-22
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  • [摘要] 2023年三季度中国房地产市场整体承压,百城新房价格横盘微涨0.04%,二手房价格连续17个月下跌,累计跌幅2.02%。重点100城新房销售面积同比下降3%,一线城市同比增长7%,但二三线城市降幅显著。土地市场供求缩量超30%,房企投资聚焦核心优质地块,流拍撤牌率达28.7%。开发投资额同比下降8.8%,企业资金压力持续。 四季度政策有望继续发力,一线城市限购或优化,供需两端协同支持市场企稳。预计商品房销售降幅收窄,但全年规模或低于13亿平方米,房价结构性小幅上涨。新开工和投资仍将下行,核心城市修复或带动边际改善。 房企策略建议把握政策窗口加速回款,优化投资结构聚焦核心城市,同时探索租赁、代建等轻资产模式转型,实现高质量发展。城中村改造若加速落地,或为超大特大城市带来增量需求。整体市场仍处调整期,核心城市与低能级城市分化加剧。 【此内容为AI自动生成】

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