2018年10月物业服务百强企业动态月刊

• 时间2018-11-13
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• [摘要] 2018年10月物业服务百强企业动态月刊主要从市场动态、社区互动、品质服务、企业运营、行业政策法规及土地交易动态六个维度展开。市场动态方面，13家百强企业当月披露54项中标项目，涉及规划建筑面积1155.80万平方米，覆盖住宅、商业、综合等多种物业类型，项目分布遍及重庆、佛山、海口等全国多地。社区互动板块记录了多家企业开展的特色文化活动，如宁骏物业的“合睦文化节”、荣盛物业的“壕礼圈出来”以及新力物业的社区文化艺术节，这些活动通过文艺表演、节日庆典等形式增强业主参与感，促进社区和谐。品质服务领域，万科物业推出HSQ高端物管认证体系，保利物业启动“百优行动”，通过标准化服务提升业主体验；天骄爱生活则在物业服务技能大赛中斩获多项奖项。企业运营方面，万科物业提出“住宅商企两翼齐飞”战略，长城物业与中核物业合资成立新公司，彩生活则通过合作探索保障性住房运营创新模式。政策法规部分，铜陵市出台首个住宅物业服务分级标准，福建省修订物业管理条例明确公共收益归属等细则。土地交易数据显示，全国300城10月土地供应环比增12%，但成交面积及出让金同比均下降，其中一线城市供求量倍增，二线城市成交均价环比下跌32%。典型企业拿地案例包括首开金地联合体50亿元竞得北京朝阳地块，中海联合体93.99亿元底价获取上海红旗村改造项目。整体来看，当月行业呈现服务创新深化、政策规范细化及市场分化加剧的特点。