2018年上半年重庆主城区房地产市场发展研究报告

• 时间2018-07-18
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• [摘要] 因城施策调整土地供应，保证住宅用地供应平稳有序；重庆多部门出台“组合拳”，规范房地产销售行为 重庆主城区住宅市场成交呈现出量升价涨的态势，从量上看，上半年累计成交住宅1376.96万平方米，同比上涨43.30%；月均成交229.49万平方米，为2011年来最高水平；从价上看，上半年住宅成交均价为9474元/平方米，同比上涨17.78%。土地市场方面，重庆主城区土地市场亦呈现出量价齐涨的态势，从量上看，上半年重庆土地市场明显升温，其住宅用地成交量为1450.90万方；从价上看，上半年重庆住宅用地成交楼面价为4440元/平方米，同比上涨74.60%，住宅用地平均溢价率为30.82%，去年同期溢价率为23.04%。 预计下半年住宅供应量的持续增加，供需关系逐步达到平衡，销供比将逐步回落，住宅价格有望趋稳，整体土地市场热度不减。