广州土地市场月报2026年04月

  • 时间2026-05-08
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  • [摘要] 2026年1-4月广州土地市场呈现以下特征:住宅用地成交规划建筑面积82.55万㎡,同比大幅增长118.13%,楼面均价达32433元/㎡(同比+37.7%),溢价率23.3%;商办用地成交量价分化,成交建面21.28万㎡(同比+68%),但楼面均价7358元/㎡(同比-34.5%)。天河区马场地块以41632元/㎡成为单价地王,总价236亿元;荔湾区中山八地块以26.6%溢价率成为溢价最高地块。企业方面,越秀地产以236亿元权益拿地金额居首,广州本地国企如荔湾发展集团、花都城建投资活跃。工业用地成交量最大(948.85万㎡),但均价仅430元/㎡。整体土地出让金同比增长154.8%,市场热度集中在核心区优质住宅用地。 【此内容为AI自动生成】

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广州土地市场月报 2026年04月 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2026年1-4月广州市土地市场推出情况

2026年1-4月广州市土地市场成交情况

2023年5月-2026年4月广州市各类用地推出与成交同比走势

2026年1-4月,广州共推出各类用地规划建筑面积1026.41万㎡,同比下降13.29%;广州成交规划建筑面积1052.93万㎡,同比增长69.19%。

2023年5月-2026年4月广州市各类用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月,广州成交楼面均价为3080元/㎡,同比上涨50.68%;平均溢价率为18.43%,较去年同期增长14.81个百分点;各类用地出让金达324.49亿元,同比增长154.8%。

2026年1-4月广州市各区县各类用地供求情况

2023年5月-2026年4月广州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年5月-2026年4月广州市住宅用地推出与成交同比走势

2026年1-4月,广州共推出住宅用地规划建筑面积85.03万㎡,同比增长14.23%;广州成交规划建筑面积82.55万㎡,同比增长118.13%。

2023年5月-2026年4月广州市住宅用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月广州市各区县住宅用地供求情况

2023年5月-2026年4月广州市商办用地推出与成交同比走势

2023年5月-2026年4月广州市商办用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月广州市各区县商办用地供求情况

2026年1-4月广州市各类用地成交排行(按成交总价)

2026年1-4月广州市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)

2026年1-4月广州市住宅用地成交排行(按成交总价)

2026年1-4月广州市住宅用地成交排行(按成交楼面价)

2026年1-4月广州市商办用地成交排行(按成交总价)

2026年1-4月广州市商办用地成交排行(按成交楼面价)

2026年(1-4月)广州市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行

2026年(1-4月)广州市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行

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