北京住房租赁市场监测月报 2026年02月 城市住房租赁市场 重点城市住房租赁市场

2025年3月-2026年2月北京集中式公寓房源总量与挂牌租金走势

2026年2月，北京集中式公寓房源总量为264297套，环比上涨0.32% ； 集中式公寓平均租金为149.90元/㎡·月，环比下跌0.35%。

2025年3月-2026年2月北京集中式公寓出租率走势

2026年2月，北京集中式公寓出租率为97.64%，环比上涨0.01%。

2025年3月-2026年2月北京分散式公寓挂牌量价走势

2026年2月，北京分散式公寓挂牌房源量为28430套，环比上涨7.16% ；分散式公寓平均租金为136.34元/㎡·月，环比下跌0.36%。

2026年2月北京各区县租赁市场挂牌量价

2026年2月，北京各区县中，集中式公寓规模区县TOP3为朝阳区、丰台区、大兴区，租金最高的区县为东城区；分散式公寓规模区县TOP3为朝阳区、海淀区、丰台区，租金最高的区县为海淀区。

2025年3月-2026年2月北京租赁租金价格及环比涨跌

2026年2月，北京住宅租赁平均租金价格为80.86元/㎡·月，环比下跌0.11%。

2021年-2026年1-3月北京成交租赁用地面价走势

2025年3月-2026年2月50城租赁价格及环比涨跌走势

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