六安土地市场月报2026年01月-快报

• 时间2026-02-01
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• [摘要] 根据2026年1月六安土地市场月报快报，六安市土地市场呈现以下特点： 1. **土地供求**：全市共推出各类用地规划建筑面积39.89万㎡，同比增长114.6%；但成交规划建筑面积仅4万㎡，同比下降78.7%。其中住宅用地推出12.12万㎡，但成交量为零；商办用地成交0.41万㎡，同比增长97.69%；工业用地成交2.66万㎡，同比下降48.4%。 2. **土地价格**：各类用地成交楼面均价为273元/㎡，同比下跌54.27%；平均溢价率为3.81%，较去年同期上升3.26个百分点。商办用地楼面均价443元/㎡，同比下跌68.7%；工业用地楼面均价252元/㎡，同比上涨95.4%。 3. **区域表现**：叶集区成交3宗地，规划建筑面积4万㎡，楼面均价273元/㎡；裕安区推出1宗地，规划建筑面积8万㎡；金安区推出3宗地，规划建筑面积31万㎡。 4. **企业拿地**：金叶药业和中国电信成为主要拿地企业，其中金叶药业以楼面价442元/㎡拿下0.27万㎡地块，中国电信以2723元/㎡高价竞得0.01万㎡商业服务业用地。 5. **地王信息**：单价地王为中国电信竞得的磨子潭镇地块，楼面价2723元/㎡；总价地王为金叶药业竞得的叶集区商业用地，成交价180万元，楼面价443元/㎡。 整体来看，六安土地市场推出量增长显著，但成交量大幅下滑，价格分化明显，商办和工业用地表现相对活跃，住宅用地市场冷清。 【此内容为AI自动生成】