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上海房地产市场周报 2025年第35周（8.25-8.31） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2025年8月25日-8月31日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为95388元/㎡；成交面积为15.17万㎡。

2025年8月25日-8月31日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2025年8月25日-8月31日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在闵行区、黄浦区、浦东新区，成交面积分别为2.66万㎡、2.45万㎡、2.34万㎡。

上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2025年8月25日-8月31日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积19.01万㎡；2025年1月1日-8月31日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积310.25万㎡。2025年8月25日-8月31日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市1485套；2025年1月1日-8月31日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市24863套。

2025年8月25日-8月31日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2025年8月25日-8月31日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在宝山区、闵行区、浦东新区，供应面积分别为8.06万㎡、2.74万㎡、2.60万㎡。

2025年8月25日-8月31日上海市商品住宅新开盘情况

2025年8月25日-8月31日，上海市商品住宅共有15个项目开盘，较上周增加12个；共推出1724套，较上周增加1333套；平均认购率为71%，较上周提升86.8个百分点。

上海市写字楼供求价走势

上海市商业用房供求价走势

2025年8月25日-8月31日上海市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年8月25日-8月31日上海市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市2025年(1-9月)政策法规

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