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北京房地产市场月报 2025年07月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场

2019年-2025年北京新建住宅价格1-7月累计涨幅走势

2025年1-7月，北京新建住宅价格累计上涨1.90%，涨幅较去年同期扩大0.40个百分点。

2020年8月-2025年7月北京新建住宅均价变化

2025年7月，北京新建住宅均价46461元/㎡同比上涨1.79%，涨幅较去年同期收窄0.17个百分点。

2025年1-7月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况

2025年1-7月,西城区、东城区、海淀区等区域为北京商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有海淀区、东城区等，同比分别上涨10.2%、3.4%；成交均价同比下跌的区域有密云区、平谷区、大兴区等，同比分别下跌12.6%、12.3%、11.1%。

2019年-2025年北京二手住宅价格1-7月累计涨幅走势

2015年8月-2025年6月北京二手住宅均价变化

2025年6月，北京二手住宅均价67679元/㎡同比下跌5.17%，跌幅较去年同期收窄1.27个百分点。

2019年-2025年北京商品住宅（不含保障性住房）1-7月成交量及同比走势

2025年1-7月，北京商品住宅（不含保障性住房）成交面积为259.6万㎡，同比增长10.6%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为20650套，同比增长12.0%。

2022-2025年07月北京商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势

2025年07月，北京商品住宅（不含保障性住房）成交面积为25.14万㎡，同比下降35.92%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1907套，同比下降38.58%。

2025年1-7月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况

2025年1-7月,朝阳区、昌平区、海淀区等区域为北京商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交103.06万㎡，占城市成交面积的39.7%。其中，成交面积同比增长的区域有海淀区、门头沟区、丰台区等，同比分别增长296.0%、138.3%、26.1%；成交面积同比下降的区域有西城区、东城区、平谷区等，同比分别下降68.6%、63.7%、39.9%。

2019年-2025年北京商品住宅1-7月成交量及同比走势

2022-2025年07月北京商品住宅月度成交面积走势

2025年1-7月北京商品住宅分区域成交套数情况

北京新房成交面积段对比

北京新房成交总价段对比

北京新房成交单价段对比

北京新房成交户型对比

2025年7月北京新房面积、总价成交结构

2019年-2025年北京商品住宅（不含保障性住房）1-7月供应量及同比走势

2022-2025年07月北京商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势

2025年1-7月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况

2020年8月-2025年7月北京商品住宅（不含保障性住房）销供比走势

2020年8月-2025年7月北京商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势

2025年1-7月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况

2020年8月-2025年7月北京商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

2024年8月-2025年7月北京新开盘套数及去化率走势

2025年7月北京市商品住宅新开盘情况

2025年(1-7月)北京企业成交金额排行榜

2025年(1-7月)北京企业成交面积排行榜

2025年(1-7月)北京市企业权益成交金额排行

2025年(1-7月)北京市企业权益成交面积排行

2025年7月北京企业成交金额排行榜

2025年7月北京企业成交面积排行榜

2025年7月北京市企业权益成交金额排行

2025年7月北京市企业权益成交面积排行

2025年(1-7月)北京住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年(1-7月)北京住宅项目成交面积TOP10（㎡）

2025年7月北京住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年7月北京住宅项目成交面积TOP10（㎡）

御汤山项目沙盘图

御汤山项目基本信息

2024年7月-2025年7月御汤山成交量价走势

御汤山分户型成交情况

御汤山项目户型图 首钢·璟悦长安项目沙盘图

首钢·璟悦长安项目基本信息

2024年7月-2025年7月首钢·璟悦长安成交量价走势

首钢·璟悦长安分户型成交情况

首钢·璟悦长安项目户型图 臻澐项目沙盘图

臻澐项目基本信息

2024年7月-2025年7月臻澐成交量价走势

臻澐分户型成交情况

臻澐项目户型图

2023年8月-2025年7月北京商业成交价格及变化趋势

2019年-2025年北京市商业1-7月成交量及同比走势

2022-2025年07月北京市商业月度成交面积走势

2025年1-7月北京市商业分区域成交面积情况

2019年-2025年北京市商业1-7月供应量及同比走势

2022-2025年07月北京市商业新批上市面积走势

2025年1-7月北京商业项目成交金额TOP10（万元）

2025年1-7月北京商业项目成交面积TOP10（㎡）

2023年8月-2025年7月北京市写字楼成交价格及变化趋势

2019年-2025年北京市写字楼1-7月成交量及同比走势

2022-2025年07月北京市写字楼月度成交面积走势

2025年1-7月北京市写字楼分区域成交面积情况

2019年-2025年北京市写字楼1-7月供应量及同比走势

2022-2025年07月北京市写字楼新批上市面积走势

2025年1-7月北京写字楼项目成交金额TOP10（万元）

2025年1-7月北京写字楼项目成交面积TOP10（㎡）

各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2025年1-7月北京土地市场推出情况

2025年1-7月北京土地市场成交情况

2022年8月-2025年7月北京各类用地推出与成交同比走势

2022年8月-2025年7月北京各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-7月北京各区县各类用地供求情况

2022年8月-2025年7月北京住宅用地推出与成交同比走势

2022年8月-2025年7月北京住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2022年8月-2025年7月北京住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-7月北京各区县住宅用地供求情况

2022年8月-2025年7月北京商办用地推出与成交同比走势

2022年8月-2025年7月北京商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-7月北京各区县商办用地供求情况

2025年1-7月北京各类用地成交排行（按成交总价）

2025年1-7月北京住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-7月北京住宅用地成交排行（按成交总价）

2025年1-7月北京住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2025年1-7月北京商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-7月北京商办用地成交排行（按成交楼面价）

2025年(1-7月)北京市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年(1-7月)北京市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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