丽水土地市场月报2025年05月

  • 时间2025-06-08
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  • [摘要] 2025年1-5月丽水市土地市场呈现结构性分化特征。从土地供求看,全市共推出各类用地规划建筑面积462.13万㎡,同比增长70.47%,其中住宅用地推出75.92万㎡(同比+100.2%),工业用地推出362.4万㎡(同比+116.9%);但成交规划建筑面积226.16万㎡同比下降3.98%,商办用地成交10.28万㎡(同比-73.39%)降幅显著。价格方面,全市成交楼面均价1266元/㎡同比上涨45.35%,其中住宅用地楼面价3538元/㎡(同比-3.88%),商办用地1230元/㎡(同比-7.31%)。溢价率呈现两极分化,商办用地平均溢价率达19.92%(同比+16.87个百分点),而工业用地溢价率为零。区域表现上,莲都区以2520元/㎡的楼面价和3%的溢价率成为市场核心,其住宅用地楼面价达3960元/㎡。企业拿地方面,丽水市城市建设投资公司以12.15亿元总价、6096元/㎡楼面价位居拿地金额榜首,丽水莲都城乡产业投资集团则以7395元/㎡创商办用地单价地王记录,该地块溢价率高达63.6%。整体来看,工业用地供应放量但溢价缺失,住宅用地量增价稳,商办用地呈现"量缩价跌但高溢价"的特殊市场格局。

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丽水土地市场月报 2025年05月 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1-5月丽水市土地市场推出情况 2025年1-5月丽水市土地市场成交情况 2022年6月-2025年5月丽水市各类用地推出与成交同比走势 2025年1-5月,丽水共推出各类用地规划建筑面积462.13万㎡,同比增长70.47%;成交规划建筑面积226.16万㎡,同比下降3.98%。 。 2022年6月-2025年5月丽水市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-5月,丽水成交楼面均价为1266元/㎡,同比上涨45.35%;平均溢价率为2.76%,较去年同期增长1.26个百分点;各类用地出让金达28.71亿元,同比增长39.95%。 2025年1-5月丽水市各区县各类用地供求情况 2022年6月-2025年5月丽水市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月丽水市住宅用地推出与成交同比走势 2025年1-5月,丽水共推出住宅用地规划建筑面积75.92万㎡,同比增长100.2%;成交规划建筑面积66.72万㎡,同比增长125.26%。 。 2022年6月-2025年5月丽水市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-5月丽水市各区县住宅用地供求情况 2022年6月-2025年5月丽水市商办用地推出与成交同比走势 2022年6月-2025年5月丽水市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-5月丽水市各区县商办用地供求情况 2025年1-5月丽水市各类用地成交排行(按成交总价) 2025年1-5月丽水市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价) 2025年1-5月丽水市住宅用地成交排行(按成交总价) 2025年1-5月丽水市住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2025年1-5月丽水市商办用地成交排行(按成交总价) 2025年1-5月丽水市商办用地成交排行(按成交楼面价) 2025年(1-5月)丽水市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1-5月)丽水市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS

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