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北京房地产市场月报 2025年05月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场 2019年-2025年北京新建住宅价格1-5月累计涨幅走势 2025年1-5月，北京新建住宅价格累计上涨1.30%，涨幅较去年同期扩大0.10个百分点。 2020年6月-2025年5月北京新建住宅均价变化 2025年5月，北京新建住宅均价46174元/㎡同比上涨1.41%，涨幅较去年同期收窄0.38个百分点。 2025年1-5月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况 2025年1-5月,西城区、东城区、海淀区等区域为北京商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有西城区、海淀区、昌平区等，同比分别上涨6.5%、4.6%、0.6%；成交均价同比下跌的区域有密云区、大兴区、怀柔区等，同比分别下跌14.1%、13.5%、9.1%。 2019年-2025年北京二手住宅价格1-5月累计涨幅走势 2025年1-5月，北京二手住宅价格累计下跌1.50%，涨幅较去年同期扩大2.30个百分点。 2015年6月-2025年5月北京二手住宅均价变化 2025年5月，北京二手住宅均价68068元/㎡同比下跌5.48%，跌幅较去年同期收窄0.19个百分点。 2019年-2025年北京商品住宅（不含保障性住房）1-5月成交量及同比走势 2025年1-5月，北京商品住宅（不含保障性住房）成交面积为185.0万㎡，同比增长20.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为15110套，同比增长25.0%。 2022-2025年05月北京商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势 2025年05月，北京商品住宅（不含保障性住房）成交面积为39.08万㎡，同比增长13.49%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为3280套，同比增长20.32%。 2025年1-5月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况 2025年1-5月,朝阳区、海淀区、顺义区等区域为北京商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交70.67万㎡，占城市成交面积的38.2%。其中，成交面积同比增长的区域有海淀区、门头沟区、西城区等，同比分别增长467.3%、231.5%、149.7%；成交面积同比下降的区域有东城区、平谷区、大兴区等，同比分别下降57.4%、50.0%、23.6%。 2019年-2025年北京商品住宅1-5月成交量及同比走势 2022-2025年05月北京商品住宅月度成交面积走势 2025年1-5月北京商品住宅分区域成交套数情况 北京新房成交面积段对比 北京新房成交总价段对比 北京新房成交单价段对比 北京新房成交户型对比 2025年5月北京新房面积、总价成交结构 2019年-2025年北京商品住宅（不含保障性住房）1-5月供应量及同比走势 2022-2025年05月北京商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势 2025年1-5月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况 2020年6月-2025年5月北京商品住宅（不含保障性住房）销供比走势 2020年6月-2025年5月北京商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势 2025年1-5月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况 2020年6月-2025年5月北京商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间 2025年5月北京各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比 2024年6月-2025年5月北京新开盘套数及去化率走势 2025年5月北京市商品住宅新开盘情况 2025年(1-5月)北京企业成交金额排行榜 2025年(1-5月)北京企业成交面积排行榜 2025年5月北京企业成交金额排行榜 2025年5月北京企业成交面积排行榜 2025年(1-5月)北京住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年(1-5月)北京住宅项目成交面积TOP10（㎡） 2025年5月北京住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年5月北京住宅项目成交面积TOP10（㎡） 北京国贤府项目沙盘图 北京国贤府项目基本信息 2024年5月-2025年5月北京国贤府成交量价走势 北京国贤府分户型成交情况 北京国贤府项目户型图 石榴·春和景明项目沙盘图 石榴·春和景明项目基本信息 2024年5月-2025年5月石榴·春和景明成交量价走势 石榴·春和景明分户型成交情况 石榴·春和景明项目户型图 中海·丽金府项目沙盘图 中海·丽金府项目基本信息 2024年5月-2025年5月中海·丽金府成交量价走势 中海·丽金府分户型成交情况 中海·丽金府项目户型图 2023年6月-2025年5月北京商业成交价格及变化趋势 2019年-2025年北京市商业1-5月成交量及同比走势 2022-2025年05月北京市商业月度成交面积走势 2025年1-5月北京市商业分区域成交面积情况 2019年-2025年北京市商业1-5月供应量及同比走势 2022-2025年05月北京市商业新批上市面积走势 2025年1-5月北京商业项目成交金额TOP10（万元） 2025年1-5月北京商业项目成交面积TOP10（㎡） 2023年6月-2025年5月北京市写字楼成交价格及变化趋势 2019年-2025年北京市写字楼1-5月成交量及同比走势 2022-2025年05月北京市写字楼月度成交面积走势 2025年1-5月北京市写字楼分区域成交面积情况 2019年-2025年北京市写字楼1-5月供应量及同比走势 2022-2025年05月北京市写字楼新批上市面积走势 2025年1-5月北京写字楼项目成交金额TOP10（万元） 2025年1-5月北京写字楼项目成交面积TOP10（㎡） 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1-5月北京土地市场推出情况 2025年1-5月北京土地市场成交情况 2022年6月-2025年5月北京各类用地推出与成交同比走势 2022年6月-2025年5月北京各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-5月北京各区县各类用地供求情况 2022年6月-2025年5月北京住宅用地推出与成交同比走势 2022年6月-2025年5月北京住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月北京住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-5月北京各区县住宅用地供求情况 2022年6月-2025年5月北京商办用地推出与成交同比走势 2022年6月-2025年5月北京商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-5月北京各区县商办用地供求情况 2025年1-5月北京各类用地成交排行（按成交总价） 2025年1-5月北京住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价） 2025年1-5月北京住宅用地成交排行（按成交总价） 2025年1-5月北京住宅用地成交排行（按成交楼面价） 2025年1-5月北京商办用地成交排行（按成交总价） 2025年1-5月北京商办用地成交排行（按成交楼面价） 2025年(1-5月)北京市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1-5月)北京市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS