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福州房地产市场月报 2025年05月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场 2019年-2025年福州新建住宅价格1-5月累计涨幅走势 2025年1-5月，福州新建住宅价格累计下跌0.10%，涨幅较去年同期收窄0.60个百分点。 2020年6月-2025年5月福州新建住宅均价变化 2025年5月，福州新建住宅均价17269元/㎡同比上涨0.42%，涨幅较去年同期扩大0.26个百分点。 2025年1-5月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况 2025年1-5月,台江区、鼓楼区、晋安区等区域为福州商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有连江县、闽清县、长乐区等，同比分别上涨38.4%、19.8%、11.4%；成交均价同比下跌的区域有鼓楼区、台江区、闽侯县等，同比分别下跌30.7%、24.2%、22.8%。 2019年-2025年福州二手住宅价格1-5月累计涨幅走势 2025年1-5月，福州二手住宅价格累计下跌4.10%，涨幅较去年同期收窄0.70个百分点。 2020年6月-2025年5月福州二手住宅均价变化 2025年5月，福州二手住宅均价23494元/㎡同比下跌10.47%，跌幅较去年同期扩大3.25个百分点。 2019年-2025年福州商品住宅（不含保障性住房）1-5月成交量及同比走势 2025年1-5月，福州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为176.0万㎡，同比增长17.1%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为15136套，同比增长26.5%。 2022-2025年05月福州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势 2025年05月，福州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为28.91万㎡，同比增长21.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2528套，同比增长24.59%。 2025年1-5月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况 2025年1-5月,福清市、晋安区、仓山区等区域为福州商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交98.27万㎡，占城市成交面积的55.8%。其中，成交面积同比增长的区域有台江区、鼓楼区、晋安区等，同比分别增长277.2%、182.8%、117.5%；成交面积同比下降的区域有平潭县、闽清县、马尾区等，同比分别下降80.6%、65.0%、33.0%。 2019年-2025年福州商品住宅1-5月成交量及同比走势 2022-2025年05月福州商品住宅月度成交面积走势 2025年1-5月福州商品住宅分区域成交套数情况 福州新房成交面积段对比 福州新房成交总价段对比 福州新房成交单价段对比 福州新房成交户型对比 2025年5月福州新房面积、总价成交结构 2019年-2025年福州商品住宅（不含保障性住房）1-5月供应量及同比走势 2022-2025年05月福州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势 2025年1-5月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况 2020年6月-2025年5月福州商品住宅（不含保障性住房）销供比走势 2020年6月-2025年5月福州商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势 2025年1-5月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况 2020年6月-2025年5月福州商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间 2025年5月福州各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比 2025年(1-5月)福州企业成交金额排行榜 2025年(1-5月)福州企业成交面积排行榜 2025年(1-5月)福州市企业权益成交金额排行 2025年(1-5月)福州市企业权益成交面积排行 2025年5月福州企业成交金额排行榜 2025年5月福州企业成交面积排行榜 2025年5月福州市企业权益成交金额排行 2025年5月福州市企业权益成交面积排行 2025年(1-5月)福州住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年(1-5月)福州住宅项目成交面积TOP10（㎡） 2025年5月福州住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年5月福州住宅项目成交面积TOP10（㎡） 正祥尊园项目沙盘图 正祥尊园项目基本信息 2024年5月-2025年5月正祥尊园成交量价走势 正祥尊园分户型成交情况 正祥尊园项目户型图 好旺星景湾项目沙盘图 好旺星景湾项目基本信息 2024年5月-2025年5月好旺星景湾成交量价走势 好旺星景湾分户型成交情况 万科金域中央项目沙盘图 万科金域中央项目基本信息 2024年5月-2025年5月万科金域中央成交量价走势 万科金域中央分户型成交情况 万科金域中央项目户型图 2023年6月-2025年5月福州商业成交价格及变化趋势 2019年-2025年福州市商业1-5月成交量及同比走势 2022-2025年05月福州市商业月度成交面积走势 2025年1-5月福州市商业分区域成交面积情况 2019年-2025年福州市商业1-5月供应量及同比走势 2022-2025年05月福州市商业新批上市面积走势 2025年1-5月福州商业项目成交金额TOP10（万元） 2025年1-5月福州商业项目成交面积TOP10（㎡） 2023年6月-2025年5月福州市写字楼成交价格及变化趋势 2019年-2025年福州市写字楼1-5月成交量及同比走势 2022-2025年05月福州市写字楼月度成交面积走势 2025年1-5月福州市写字楼分区域成交面积情况 2019年-2025年福州市写字楼1-5月供应量及同比走势 2022-2025年05月福州市写字楼新批上市面积走势 2025年1-5月福州写字楼项目成交金额TOP10（万元） 2025年1-5月福州写字楼项目成交面积TOP10（㎡） 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1-5月福州土地市场推出情况 2025年1-5月福州土地市场成交情况 2022年6月-2025年5月福州各类用地推出与成交同比走势 2022年6月-2025年5月福州各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-5月福州各区县各类用地供求情况 2022年6月-2025年5月福州住宅用地推出与成交同比走势 2022年6月-2025年5月福州住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月福州住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-5月福州各区县住宅用地供求情况 2022年6月-2025年5月福州商办用地推出与成交同比走势 2022年6月-2025年5月福州商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-5月福州各区县商办用地供求情况 2025年1-5月福州各类用地成交排行（按成交总价） 2025年1-5月福州住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价） 2025年1-5月福州住宅用地成交排行（按成交总价） 2025年1-5月福州住宅用地成交排行（按成交楼面价） 2025年1-5月福州商办用地成交排行（按成交总价） 2025年1-5月福州商办用地成交排行（按成交楼面价） 2025年(1-5月)福州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1-5月)福州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS