《中国房地产企业监测报告（2025年4月）》

• 时间2025-05-20
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• [摘要] 2025年4月中国房地产市场呈现分化态势。一线城市新房成交量同比增长1.31%，而二三线城市分别下降35.30%和33.38%。重点监测的10家房企销售额整体同比下降19.9%，环比下降21.4%，其中金地集团同比降幅最大达55%，仅建发房产和越秀地产实现同比增长。土地市场方面，品牌房企权益拿地成本373.1亿元，保利发展以128亿元拿地金额居首。融资方面，信用债占比71.8%仍是主要渠道，平均利率2.76%同比降低0.38个百分点。政策层面强调盘活存量房、支持刚需和改善性需求，提出构建房地产发展新模式。具体企业表现差异明显：万科销售额115亿元同比降42.5%，保利发展246亿元同比降25.7%，越秀地产103亿元同比增27.2%。热销项目集中在一线城市，如上海四季隐秀单月销售10.9亿元，北京和樾玉鸣销售48.4亿元。整体来看，市场仍处于调整期，企业分化加剧，政策支持力度加大但效果有待观察。 【此内容为AI自动生成】