早八点丨19周新房成交规模环比下降，二手房成交规模环比增长，上海住宅用地成交出让金超96亿元

• 时间2025-05-12
• 页数13页
• 下载1140
• 浏览8470

• [摘要] 根据中指报告2025年第19周（5月4日至5月10日）的房地产市场监测数据，全国新房与二手房市场呈现分化趋势。30城新房成交面积环比下降6.5%至191万平方米，其中一线城市同比下降12.2%，但广州逆势增长52.7%；20城二手房成交套数环比增长10.1%至23399套，上海以35.9%的环比增幅领跑。土地市场方面，300城住宅用地成交规划建面457万平方米，土地出让金240亿元，上海以96亿元居首，杨浦区地块以42.4亿元成为周度宅地总价榜首。政策层面，央行宣布降准0.5个百分点、降息0.1个百分点，并下调公积金贷款利率0.25个百分点；地方层面，北京、成都等优化公积金政策，苏州、瑞丽发放购房补贴，珠海推出包括专项债收购存量房、房票安置等8项措施。企业动态中，碧桂园延长境外债务重组期限，万科香港与永泰地产合作的沙田项目提供240套中小户型住宅。整体来看，政策宽松持续发力，市场分化特征显著，一线城市部分区域及核心地块表现活跃。