武汉写字楼市场监测月报2025年04月
- 时间2025-05-10
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[摘要] 2025年4月武汉写字楼市场监测报告显示,全市写字楼平均租金为80.62元/㎡·月,环比上涨3.0%,其中甲级写字楼租金持平(75.86元/㎡·月),乙级写字楼微跌0.13%至63.31元/㎡·月。全市写字楼总存量达6332.85万㎡,同比增长1.7%,空置率环比下降0.25个百分点至36.46%,甲级写字楼空置率降幅较大(31.84%,环比降0.31%)。租户行业分布以信息技术(19.3%)、批发零售(19%)和科研技术(17.9%)为主,人员规模集中在50人以下企业(占比76%)。大宗租赁案例中,东湖高新区的中国特种飞行器研发中心成交5600㎡,硚口区越秀财富中心租赁2400㎡。土地市场方面,1-4月累计成交土地21.57万㎡,楼面均价5087元/㎡,4月无成交。宏观层面,武汉市第三产业占比达66.4%,但4月写字楼销售价格环比暴跌41.14%,成交量下降47.86%。 【此内容为AI自动生成】
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武汉写字楼市场监测月报2025年04月 写字楼市场 市场分析 租户分析 大宗租赁 大宗交易 宏观市场 国民经济 交易市场 开发经营 土地市场 武汉市写字楼存量走势 2025年4月,武汉市写字楼总存量达6332.9万平方米,其中甲级写字楼1994万平方米,乙级写字楼1933.9万平方米。 武汉市写字楼租金走势 2025年4月,武汉市写字楼平均租金为80.62元/㎡·月,环比上涨3.0%。 武汉市甲级写字楼租金走势 2025年4月,武汉市甲级写字楼平均租金为75.86元/㎡·月,环比为0。 武汉市乙级写字楼租金走势 2025年4月,武汉市乙级写字楼平均租金为63.31元/㎡·月,环比下跌0.13%。 武汉市写字楼售价走势 2025年4月,武汉市写字楼平均售价为12870.26元/㎡,环比上涨3.0%。 武汉市写字楼空置率走势 2025年4月武汉市写字楼市场指标分析 武汉市行业分布全量分析 武汉市人员规模全量分析 2024年5月-2025年4月武汉市写字楼大宗租赁成交案例 2024年5月-2025年4月武汉市大宗交易成交案例 武汉市GDP与增速走势 武汉市产业结构走势 武汉市写字楼交易市场 2025年4月武汉市写字楼销售排行(按成交套数) 武汉市写字楼开发经营情况 武汉市土地供求价走势 2024年5月-2025年4月武汉市成交商办地块排行(按成交楼面价) THANKS