青岛土地市场月报2025年03月-快报
- 时间2025-04-01
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[摘要] 2025年1-3月青岛土地市场呈现结构性分化特征。各类用地整体推出规划建筑面积125.75万㎡,同比增长11.68%,但成交规划建筑面积114.84万㎡同比下降3.04%。其中住宅用地供需双降,推出量4.95万㎡同比下滑85.7%,成交量11.25万㎡下降57.22%,楼面均价10601元/㎡同比上涨61.2%;商办用地推出量1.09万㎡同比骤降88.55%。工业用地成为市场主力,推出量119.71万㎡同比增长93.4%,成交量100.55万㎡增长25%。区域表现差异明显,市南区住宅用地以14020元/㎡的楼面价位居榜首,黄岛区成交活跃但溢价率均为零。企业拿地方面,青岛地铁、保利发展、中国金茂联合体以8.84亿元总价竞得市南区轮渡湾地块,成为金额榜首;融合控股集团以3.09亿元拿下黄岛区住宅地块。整体市场呈现工业用地支撑、住宅商办收缩、零溢价成交的低温态势。
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青岛土地市场月报 2025年03月 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1-3月青岛市土地市场推出情况 2025年1-3月青岛市土地市场成交情况 2022年4月-2025年3月青岛市各类用地推出与成交同比走势 2025年1-3月,青岛共推出各类用地规划建筑面积125.75万㎡,同比增长11.68%;成交规划建筑面积114.84万㎡,同比下降3.04%。 。 2022年4月-2025年3月青岛市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-3月,青岛成交楼面均价为1477元/㎡,同比下跌27.99%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达16.97亿元,同比下降30.95%。 2025年1-3月青岛市各区县各类用地供求情况 2022年4月-2025年3月青岛市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年4月-2025年3月青岛市住宅用地推出与成交同比走势 2025年1-3月,青岛共推出住宅用地规划建筑面积4.95万㎡,同比下降85.7%;成交规划建筑面积11.25万㎡,同比下降57.22%。 。 2022年4月-2025年3月青岛市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-3月青岛市各区县住宅用地供求情况 2022年4月-2025年3月青岛市商办用地推出与成交同比走势 2022年4月-2025年3月青岛市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-3月青岛市各区县商办用地供求情况 2025年1-3月青岛市各类用地成交排行(按成交总价) 2025年1-3月青岛市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价) 2025年1-3月青岛市住宅用地成交排行(按成交总价) 2025年1-3月青岛市住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2025年(1-3月)青岛市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1-3月)青岛市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS