青岛土地市场月报2024年12月-快报
- 时间2025-01-01
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[摘要] 2024年12月青岛土地市场整体呈现供需双降态势。全年各类用地成交规划建筑面积531.5万㎡,同比下降47.44%;成交楼面均价2641元/㎡,同比下跌20.74%;土地出让金总额140.7亿元,同比大幅下降58.56%。住宅用地市场表现尤为低迷,成交建筑面积114.85万㎡(同比-63.1%),楼面价7926元/㎡(同比-12.41%),出让金91.02亿元(同比-67.7%)。商办用地成为亮点,楼面均价同比暴涨344.7%至8289元/㎡。区域分化显著,崂山区以11148元/㎡的各类用地楼面均价和37.2%的住宅溢价率位居榜首,市南区商办用地更创下27660元/㎡的高单价。企业拿地方面,瑞源控股以25.19亿元总价竞得黄岛区住宅地块成为年度总价地王,而崂山区LS0301-35地块以39516元/㎡的住宅楼面价成为单价标杆。市场整体呈现核心区优质地块受追捧、外围区域以底价成交为主的分化格局。
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青岛土地市场月报 2024年12月 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2024年1-12月青岛市土地市场推出情况 2024年1-12月青岛市土地市场成交情况 2022年1月-2024年12月青岛市各类用地推出与成交同比走势 2024年,青岛共推出各类用地规划建筑面积581.21万㎡,同比下降47.83%;成交规划建筑面积531.5万㎡,同比下降47.44%。 。 2022年1月-2024年12月青岛市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年,青岛成交楼面均价为2641元/㎡,同比下跌20.74%;平均溢价率为5.01%,较去年同期增长3.5个百分点;各类用地出让金达140.7亿元,同比下降58.56%。 2024年1-12月青岛市各区县各类用地供求情况 2022年1月-2024年12月青岛市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年1月-2024年12月青岛市住宅用地推出与成交同比走势 2024年,青岛共推出住宅用地规划建筑面积136.59万㎡,同比下降60%;成交规划建筑面积114.85万㎡,同比下降63.12%。 。 2022年1月-2024年12月青岛市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-12月青岛市各区县住宅用地供求情况 2022年1月-2024年12月青岛市商办用地推出与成交同比走势 2022年1月-2024年12月青岛市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-12月青岛市各区县商办用地供求情况 2024年1-12月青岛市各类用地成交排行(按成交总价) 2024年1-12月青岛市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价) 2024年1-12月青岛市住宅用地成交排行(按成交总价) 2024年1-12月青岛市住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2024年1-12月青岛市商办用地成交排行(按成交总价) 2024年1-12月青岛市商办用地成交排行(按成交楼面价) 2024年青岛市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2024年青岛市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS