2024年11月商业地产市场月报

• 时间2024-12-13
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• [摘要] 2024年11月商业地产市场月报显示，商业地产市场整体呈现投资与销售双降态势。政策层面，国务院推动冰雪运动高质量发展，上海市推动消费信贷与场景融合。市场表现方面，1-10月办公楼和商业营业用房投资、开工及销售面积同比降幅扩大，其中办公楼投资下降7.0%，商业营业用房下降13.9%；1-11月全国300城商办用地成交规划建筑面积同比下降3.4%。大宗交易监测到19宗，总成交额约83亿元，上海智创天地股权交易以35.7亿元居首。行业动态中，CMBS/CMBN等产品发行规模同比下降18.1%，华夏金茂商业REIT新增武汉览秀城项目，轻纺城筹划发行消费基础设施公募REITs。企业方面，中国中免拟建青岛免税城，龙湖商业与美团合作上线品牌旗舰馆，香港置地宣布退出销售型物业开发。宏观环境上，1-10月消费与出口增速加快，服务业景气指数稳定，商品零售增速回升至3.5%。报告还提及多个重点项目进展，如北京太古坊品牌落地、百联青浦奥莱二期开工等。