2024年三季度苏州房地产市场研究报告

• 时间2024-10-17
• 页数48页
• 下载1162
• 浏览8899

• [摘要] 2024年三季度苏州房地产市场研究报告显示，中央及地方政策持续发力以稳定市场。中央层面通过降准降息、专项债发行等逆周期调节措施，明确提出促进房地产市场“止跌回稳”；江苏省推出33条新政，重点强化“好房子”供给、盘活存量房源及优化公积金政策；苏州本地则推出人才住房保障和26条稳经济措施，涵盖公积金、契税补贴等多项楼市支持政策。 土地市场方面，前三季度苏州涉宅用地成交规模缩减，但楼面均价同比上涨，其中工业园区和高新区地价及溢价率表现突出；商办用地供需同比下滑，园区楼面价仍居高位。新房市场供销规模为近五年最低，均价同比下跌，相城区供应量领先，但各区均价均呈下降趋势；二手房市场持续“以价换量”，吴江、吴中为成交主力。商业和办公市场供销价分化明显，公寓市场整体供小于求，吴江成交活跃。 四县市中，常熟宅地量价同比上涨，昆山、太仓、张家港则下跌；新房市场除昆山外，各县市均价同比均上涨，但库存去化周期普遍较长，张家港达46个月。报告预计四季度将有更多增量政策出台，土地供应结构优化及核心板块热度分化趋势仍将延续。 【此内容为AI自动生成】