2024年9月TOD发展动态月度报告

• 时间2024-10-14
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• [摘要] 2024年9月TOD发展动态月度报告显示，全国轨道交通与TOD开发呈现多维度进展。政策层面，国家发改委及北京、天津、金华等地出台政策推动轨道交通与城市更新融合，强调站点周边一体化开发及地下空间分层利用。轨交运营方面，1-8月全国客运量达213.4亿人次（同比+12.3%），9月客运量25.8亿人次（同比+4%），新增运营里程77公里，西安、苏州、天津新开通线路。土地市场活跃，招商蛇口、保利发展等企业竞得多地轨交站点地块，如上海长宁商办地块、广州天河住宅地王等，部分项目明确TOD综合开发定位。行业动态中，北京3号线一期规划公示，广州21号线拆解为11号线闭环做准备；青岛北站TOD与十七冶合作启动超极合生汇等项目，成都马厂坝TOD引入龙湖天街。项目方面，广州耀胜新世界广场推出SMART TOD综合体，武汉地铁三大TOD商业体开业，涵盖便民服务与婚庆等业态。整体来看，政策支持、轨交网络扩展与企业深度参与共同推动TOD模式向多元化、高质量方向发展。