《地铁建设持续收紧，TOD项目价值凸显》

• 时间2024-09-26
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• [摘要] 该报告分析了地铁建设持续收紧背景下TOD项目价值凸显的现象。TOD开发模式以公共交通为导向，具备交通便利、功能复合、土地集约利用等特征，能提高城市交通效率和土地利用效率，提升城市宜居程度，增强区域经济活力，推动城市高质量发展。随着城市轨道交通的发展，TOD开发理念在国内普及，部分轨交公司和头部房企积极参与TOD开发，主要分为轨交公司独立开发、合作开发和房企独立开发三种模式。报告指出，TOD项目因交通便捷、功能复合等特点，物业价值凸显，临近轨道交通站点的住宅项目价格相对较高。同时，地铁建设收紧，未来将更加强调效益和资源的合理利用，核心城市轨道交通周边优质地块价值进一步突显，房企需谨慎研判TOD地块的价值潜力，结合自身优势打造优质TOD项目。