《二手房刚需加快入场，楼市见底？》

• 时间2024-08-12
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• [摘要] 中指研究院发布的报告显示，2024年下半年重点城市二手房市场呈现“以价换量”特征，成交量保持一定规模，其中北京、成都7月成交量创近一年新高。刚需客户加速入场，北京、上海300万以下低总价房源成交同比显著增长，占比提升，核心区小户型二手房因价格持续下跌显现吸引力。然而，二手房市场活跃对新房形成分流，置换传导效应减弱，替代效应增强，主因新房供给郊区化、交付担忧及业主降价回笼资金等因素。尽管部分城市二手房显现筑底迹象，但新房市场仍承压，短期楼市整体仍处于筑底阶段，核心城市二手房或延续以价换量态势。 【此内容为AI自动生成】