2024年3月TOD发展动态月度报告

• 时间2024-04-27
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• [摘要] 2024年3月TOD发展动态月度报告显示，全国范围内以公共交通为导向的城市开发模式（TOD）持续深化推进。政策层面，郑州、天津、山东等多地出台政策推动轨道交通建设与站点周边土地混合开发，如郑州强调轨道站点复合利用，山东提出构建“环米字型”轨道交通骨架。轨交建设方面，1-3月全国城市轨道交通客运量同比增长显著，新增运营里程42.4公里，涉及长春地铁6号线和南京地铁5号线南段；广州公示综合交通体系规划，目标2035年建成绿色人本交通系统。土地市场方面，上海、广州、杭州等城市密集推出轨交周边住宅及商办用地，宁波轨交、绿城中国等企业积极竞得TOD地块，其中杭州西兴单元地块溢价率达23.63%。行业动态中，绍兴上虞区规划建设大学路站和绍兴东站两座TOD综合体，太原探索地铁沿线资源开发；越秀地产TOD项目销售额占比达19.3%，杭州交投与华润置地签署TOD开发战略协议。项目进展方面，富阳银湖公交TOD预计年底投用，成都黄金时代公交TOD主体封顶，两者均体现“公交场站+复合功能”的开发理念。整体来看，TOD模式通过整合交通与城市功能，正成为促进集约发展和提升居民生活质量的重要抓手。