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上海商办市场监测月报2026年07月 新房市场 二手房市场 租赁市场 大宗交易 商办用地

2025年8月-2026年7月上海市办公交易市场

2026年7月，上海市办公成交价格为58526元/㎡；成交面积为7.41万㎡，同比上涨380.59%，环比下跌48.33%；批准上市面积为5.7万㎡，同比下跌25.58%，环比上涨24.17%。

2026年7月上海市办公成交排行（按成交面积）

2025年8月-2026年7月上海市商业交易市场

2026年7月，上海市商业成交价格为26877元/㎡；成交面积为5.79万㎡，同比上涨19.62%，环比上涨72.28%；批准上市面积为3.12万㎡，同比上涨83.02%，环比上涨682.34%。

2026年7月上海市商业成交排行（按成交面积）

2025年8月-2026年7月上海二手办公挂牌量及售价走势

截至2026年7月，上海二手办公存量挂牌套数为35套，较上期减少3套；。

2025年8月-2026年7月上海二手办公成交量及挂牌均价走势

2025年8月-2026年7月上海二手商业挂牌量及售价走势

2025年8月-2026年7月上海二手商业成交量及挂牌均价走势

上海市写字楼租赁市场运行情况

上海市写字楼总建筑面积走势

上海市写字楼租金走势

上海市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势

2025年8月-2026年7月上海市写字楼大宗租赁成交案例

2025年8月-2026年7月上海市写字楼大宗交易成交案例

2025年8月-2026年7月上海市商办用地供求价走势

2026年7月上海市成交地块排行（按成交楼面价）

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