长沙商办市场监测月报2025年10月

  • 时间2025-11-10
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  • [摘要] 2025年10月长沙商办市场呈现以下特点:商办用地供应与成交规模同比大幅下滑,推出规划建面243.81万㎡(同比降53.3%),成交楼面均价2104元/㎡;写字楼市场方面,甲级写字楼空置率为31.17%,净吸纳量10605㎡,全市租金环比下降至56.89元/㎡·月;商业新房成交以岳麓区项目为主,爱家当代境MOMΛ以4874㎡成交面积居首;大宗交易中金茂ICC以13.23亿元总价成为年度最高单价交易(14015元/㎡)。市场整体表现供需双弱,土地端由地方国资主导拿地。 【此内容为AI自动生成】

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2024年11月-2025年10月长沙市办公交易市场

2025年10月长沙市办公成交排行(按成交面积)

2024年11月-2025年10月长沙市商业交易市场

2025年10月,长沙市商业成交价格为18153元/㎡;成交面积为1.6万㎡,同比下跌27.84%,环比下跌3.84%;批准上市面积为0.57万㎡,同比下跌25.58%,环比下跌91.61%。

2025年10月长沙市商业成交排行(按成交面积)

2024年11月-2025年10月长沙二手办公挂牌量及售价走势

截至2025年10月,长沙二手办公存量挂牌套数为10套,较上期减少21套;。

长沙市写字楼租赁市场运行情况

长沙市写字楼总建筑面积走势

长沙市写字楼租金走势

长沙市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势

2024年11月-2025年10月长沙市写字楼大宗租赁成交案例

2024年11月-2025年10月长沙市写字楼大宗交易成交案例

2024年11月-2025年10月长沙市商办用地供求价走势

2025年10月长沙市成交地块排行(按成交楼面价)

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