郑州法拍市场监测月报2025年06月

  • 时间2025-08-28
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  • [摘要] 2025年6月郑州法拍市场呈现供需双降但成交活跃的特征。全市新增上拍803套拍品,同比下跌12.43%;成交274套,同比上涨36.32%,清仓率18.61%,总成交金额5.57亿元同比激增115.44%。住宅类法拍房占主导地位,成交占比达84.31%,其中金水区以76套成交量和0.89亿元成交金额位居区域榜首。从成交结构看,120-160㎡面积段和60万元以下总价段最受市场青睐。值得注意的是,郑东新区虽仅成交1套但清仓率达100%,而金水区凭借30.65%的清仓率和9352元/㎡的成交均价成为市场核心区域。商业法拍清仓率18.71%,土地及工业厂房成交规模较小。整体法拍住宅均价10225元/㎡,折价率普遍在70%-90%区间,但个别优质项目如绿东村3号院出现284.78%的高溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

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郑州法拍市场监测月报 2025年06月 各业态法拍房市场 住宅类法拍房市场

2024年7月-2025年6月郑州法拍市场交易走势

2024年7月-2025年6月郑州法拍成交均价走势

从价格走势看,2025年6月,郑州各业态法拍成交均价为4717元/㎡,同比下跌38.04%。

2025年1-6月郑州各业态法拍交易对比

2025年6月郑州各业态法拍交易对比

2025年6月,郑州法拍市场在274件成交拍品中,住宅类法拍房成交231件,占总成交84.31%;商业法拍房源成交38件,占总成交13.87%;同时,各拍次成交占比一拍成交99件,占比36.13%;二拍成交162件,占比59.12%;变卖及重拍成交12件,占比4.38%。

2025年1-6月郑州各区县法拍交易情况

2025年1-6月郑州各区县法拍出清情况

2025年1-6月郑州各区县法拍房成交情况

2025年1-6月郑州各区县法拍市场交易情况

2025年6月郑州法拍住宅成交面积段对比

2025年6月郑州法拍住宅成交总价段对比

2025年6月郑州法拍住宅分区域成交套数TOP10

2025年1-6月郑州市场关注度

郑东新区康宁街58号7号楼2单元11层87法拍项目基本信息

康宁居项目实景图

郑州市郑东新区万安街6号3号楼3单元18层1801号法拍项目基本信息

项目实景图

郑州市郑东新区夏令街 6 号 2 号楼1单元13层1303号房产法拍项目基本信息

项目实景图

2025年6月部分法拍住宅房源成交情况

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