上海写字楼市场监测月报2025年07月

  • 时间2025-08-10
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  • [摘要] 2025年7月上海写字楼市场总体呈现存量微增、租金分化态势。全市写字楼总存量达13672.21万㎡,同比增6.72%,其中甲级存量4454.04万㎡保持稳定,乙级存量3066.21万㎡环比增0.14%。租金方面,全市平均租金5.14元/㎡·天,同比下降11.84%,但甲级写字楼租金6.85元/㎡·天同比微增0.44%,乙级租金4.54元/㎡·天环比持平。空置率15.11%较上季度下降0.1个百分点,其中甲级空置率14.17%改善更明显。租户行业分布中,批发零售业占比26.7%仍居首位,科技服务业占比提升至18.1%。大宗租赁案例显示浦东、黄浦区为热门区域,最大单笔租赁面积达2万㎡。土地市场方面,7月成交3宗商业用地,均为底价成交,最高楼面价12403元/㎡由中海地产竞得。 【此内容为AI自动生成】

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上海市写字楼存量走势

2025年7月,上海市写字楼总存量达13672.2万平方米,其中甲级写字楼4454万平方米,乙级写字楼3066.2万平方米。

上海市写字楼租金走势

2025年7月,上海市写字楼平均租金为5.14元/㎡·天,环比下跌3.02%。

上海市甲级写字楼租金走势

2025年7月,上海市甲级写字楼平均租金为6.85元/㎡·天,环比为0。

上海市乙级写字楼租金走势

2025年7月,上海市乙级写字楼平均租金为4.54元/㎡·天,环比无变化。

上海市写字楼售价走势

2025年7月,上海市写字楼平均售价为31854.93元/㎡,环比上涨5.0%。

上海市写字楼空置率走势

2025年7月上海市写字楼市场指标分析

上海市行业分布全量分析

上海市人员规模全量分析

2024年8月-2025年7月上海市写字楼大宗租赁成交案例

2024年8月-2025年7月上海市大宗交易成交案例

上海市GDP与增速走势

上海市产业结构走势

上海市写字楼交易市场

2025年7月上海市写字楼销售排行(按成交套数)

上海市写字楼开发经营情况

上海市土地供求价走势

2024年8月-2025年7月上海市成交商办地块排行(按成交楼面价)

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