济南写字楼市场监测月报2025年07月

  • 时间2025-08-10
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  • [摘要] 2025年7月济南写字楼市场整体呈现租金下行趋势,全市平均租金75.18元/㎡·月,环比下降3.01%,其中甲级写字楼租金81.39元/㎡·月(环比降1.96%),乙级65.77元/㎡·月(环比降1.08%)。全市写字楼总存量达3199.58万㎡,空置率稳定在23.19%。租户行业以批发零售业(25.7%)和信息技术服务业(22.1%)为主,77%租户规模小于50人。大宗交易方面,海尔绿城全运村中央广场以2.11万元/㎡单价成为写字楼资产交易标杆。土地市场以零溢价成交为主,历下区商业用地最高楼面价达31万元/㎡。第三产业占GDP比重提升至63.3%,支撑写字楼市场需求基本面。 【此内容为AI自动生成】

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济南市写字楼存量走势

2025年7月,济南市写字楼总存量达3199.6万平方米,其中甲级写字楼534.9万平方米,乙级写字楼704.2万平方米。

济南市写字楼租金走势

2025年7月,济南市写字楼平均租金为75.18元/㎡·月,环比下跌3.01%。

济南市甲级写字楼租金走势

2025年7月,济南市甲级写字楼平均租金为81.39元/㎡·月,环比下跌1.96%。

济南市乙级写字楼租金走势

2025年7月,济南市乙级写字楼平均租金为65.77元/㎡·月,环比下跌1.08%。

济南市写字楼售价走势

2025年7月,济南市写字楼平均售价为11707.4元/㎡,环比下跌5.0%。

济南市写字楼空置率走势

2025年7月济南市写字楼市场指标分析

济南市行业分布全量分析

济南市人员规模全量分析

2024年8月-2025年7月济南市写字楼大宗租赁成交案例

2024年8月-2025年7月济南市大宗交易成交案例

济南市GDP与增速走势

济南市产业结构走势

济南市写字楼交易市场

2025年7月济南市写字楼销售排行(按成交套数)

济南市写字楼开发经营情况

济南市土地供求价走势

2024年8月-2025年7月济南市成交商办地块排行(按成交楼面价)

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