早八点丨31周新房成交规模环比增长，南京住宅用地成交出让金近74亿元

• 时间2025-08-04
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• [摘要] 31周（07.27-08.02）房地产市场呈现新房成交环比增长、二手房成交环比下降的分化态势。30城新房成交面积196万㎡，环比增长12.1%，其中一线城市增幅达34.8%；20城二手房成交套数环比下降8.1%。土地市场方面，300城住宅用地成交规划建面709万㎡，出让金378亿元，南京以74亿元居城市出让金首位。政策层面，中央强调防范风险与城市更新，地方优化公积金政策（如武汉提高二套贷款额度至120万元）并放宽住宅设计标准（如江苏拟规定新建商品住宅层高不低于3.1米）。企业动态中，华润置地联合上海南房以244.7亿元收购上海项目，房企融资仍以公司债、中期票据为主。库存方面，10城新房可售面积环比下降0.6%，部分二线城市去化加速。 【此内容为AI自动生成】