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重点城市房地产市场月报 2025年05月 房产市场 土地市场 价格水平 成交规模 供求关系 开发投资 2021年至2025年百城新建住宅价格(1-5月)累计涨幅走势 2025年1-5月，百城新建住宅价格累计上涨0.97%，涨幅较去年同期收窄0.12个百分点，但仍处高位。 2020年6月-2025年5月百城新建住宅均价变化 2025年5月，百城新建住宅均价16815元/㎡同比上涨2.56%，涨幅较去年同期扩大1.22个百分点。 百城新建住宅价格累计上涨的城市数量 2025年1-5月，百城新建住宅价格累计上涨城市有43个，较去年同期减少18个，较2024年全年累计上涨城市数量减少20个；累计下跌的城市有54个，较去年同期增加18个，较2024年全年累计下跌城市数量增加17个。 2023年12月-2025年5月百城新建住宅价格上涨城市数量变化 2025年5月，百城新建住宅价格上涨城市有33个，较去年同期减少12，较上月减少2个；下跌的城市有54个，较去年同期增加14个，较上月减少2个。 2023年-2025年百城各梯队城市1-5月新建住宅价格累计涨幅 2025年1-5月，一线城市新建住宅价格累计上涨2.43%，较去年同期扩大0.35个百分点；二线城市累计上涨0.53%，较去年同期收窄0.35个百分点；三四线代表城市累计下跌0.32%，与去年同期相比,累计由涨转跌。 2022年6月-2025年5月百城各梯队城市新建住宅价格变化 2025年5月，一线城市新建住宅价格，同比上涨6.19%；二线城市，同比上涨1.52%；三四线代表城市，同比下跌0.56%。 2023年-2025年各城市群1-5月新建住宅价格累计涨幅 2025年1-5月，长三角城市群新建住宅价格累计上涨1.94%，较去年同期扩大0.15个百分点；大湾区累计下跌0.21%，与去年同期相比,累计由涨转跌；京津冀代表城市累计上涨0.91%，较去年同期收窄0.12个百分点；山东半岛代表城市累计上涨0.09%，较去年同期收窄0.23个百分点。 2022年6月-2025年5月百城各城市群新建住宅价格变化 2025年5月，长三角城市群新建住宅价格，同比上涨5.6%；大湾区新建住宅价格，同比下跌0.89%；京津冀新建住宅价格，同比上涨1.08%；山东半岛新建住宅价格，同比上涨0.35%。 2025年(1-5月)新房价格累计上涨排行榜 2024年1月-2025年5月，上海、合肥、杭州新建住宅价格累计分别上涨3.50%、2.69%、1.60%，居百城前列。 2025年(1-5月)新房价格累计下跌排行榜 2024年1月-2025年5月，东莞、北海、江门新建住宅价格累计分别下跌1.42%、1.37%、1.34%，居百城前列。 2025年5月新房价格涨幅排行榜 2025年5月新房价格跌幅排行榜 2023年12月-2025年5月百城二手住宅价格上涨城市数量变化 百城二手住宅价格累计上涨的城市数量 2025年(1-5月)二手房价格累计上涨排行榜 2025年(1-5月)二手房价格累计下跌排行榜 2025年5月二手房价格涨幅排行榜 2025年5月二手房价格跌幅排行榜 2023年-2025年百城各梯队城市1-5月二手住宅价格累计涨幅 2022年6月-2025年5月百城各梯队城市二手住宅价格变化 2023年-2025年各城市群1-5月二手住宅价格累计涨幅 2022年6月-2025年5月百城各城市群二手住宅价格变化 2020年6月-2025年5月全国商品房和住宅累计销售面积及销售额同比增速 2021年-2025年1-5月50个代表城市商品住宅月均成交量及同比走势 2022年1月-2025年5月50个代表城市商品住宅月度成交面积走势 2019年-2025年1-5月各梯队城市商品住宅月均成交面积走势 2025年3-5月各梯队城市商品住宅成交规模及同比 2019年-2025年1-5月各城市群商品住宅月均成交面积走势 2025年3-5月各城市群商品住宅成交规模及同比 2020年6月-2025年5月全国房屋累计新开工和施工面积及其同比增速 2021年-2025年1-5月20个代表城市商品住宅月均供应面积及同比走势 2022年1月-2025年5月20个代表城市商品住宅月度供应面积走势 2020年6月-2025年5月20个代表城市商品住宅成交面积及供应面积走势 2020年6月-2025年5月20个代表城市商品住宅销供比走势 2025年(1-5月)城市群代表城市商品住宅供应、成交量及同比走势 2025年(1-5月)城市群代表城市商品住宅供应、成交量及同比走势 2025年(1-5月)城市群代表城市商品住宅供应、成交量及同比走势 2025年(1-5月)城市群代表城市商品住宅供应、成交量及同比走势 2025年(1-5月)城市群代表城市商品住宅供应、成交量及同比走势 2020年6月-2025年5月20个代表城市商品住宅可售面积与库存去化时间 2025年5月代表城市商品住宅可售面积与库存去化时间 2020年6月-2025年5月全国房地产和住宅累计开发投资及其同比走势 2020年6月-2025年5月全国房企到位资金同比走势 2025年1-5月各项资金来源同比增速对比 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 附表 2022年6月-2025年5月中指300城各类用地推出与成交同比走势 2022年6月-2025年5月中指300城各类用地成交楼面价&溢价率走势 2022年6月-2025年5月中指300城各类用地推出与成交同比走势 2022年6月-2025年5月中指300城各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2022年6月-2025年5月中指300城住宅用地推出与成交同比走势 2022年6月-2025年5月中指300城住宅用地流拍宗数及流拍率 2022年6月-2025年5月中指300城住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年(1-5月)各线城市住宅用地推出与成交相关指标同比变化 2025年5月各梯队城市住宅用地土地供求价及变化 近3年各线城市住宅用地出让金占比变化情况 2024年6月-2025年5月一线城市住宅用地供求及同比变化 2024年6月-2025年5月一线城市住宅用地成交楼面价&溢价率走势 2024年6月-2025年5月二线城市住宅用地供求及同比变化 2024年6月-2025年5月二线城市住宅用地成交楼面价&溢价率走势 2024年6月-2025年5月三四线城市住宅用地供求及同比变化 2024年6月-2025年5月三四线城市住宅用地成交楼面价&溢价率走势 2025年(1-5月)五大城市群住宅用地供求指标同比变化（溢价率为绝对水平） 2022年6月-2025年5月中指300城商业/办公用地推出与成交同比走势 2022年6月-2025年5月中指300城商业/办公用地成交楼盘均价及溢价率走势 住宅用地出让金TOP20（市本级） 2025年5月各类用地出让金TOP10城市(市本级) 2025年5月住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2025年5月住宅用地成交排行(按成交总价) 2025年5月43个大中城市土地成交情况(市本级) 2025年5月43个大中城市土地成交情况(市本级) 2025年5月43个大中城市土地成交情况(市本级) 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS